Kako se nadmetati na sudskoj prodaji
Kratak pregled postupka. Nije pravni savjet — pravila su u Zakonu o izvršnom postupku i u samom zaključku suda, a razlikuju se u FBiH, RS i Brčko distriktu.
Pročitajte zaključak suda, ne naš sažetak
U zaključku su početna cijena, kapara, mjesto i vrijeme, te uslovi prodaje. Naši podaci su izvučeni automatski i mogu sadržavati greške.
Uplatite kaparu na vrijeme
Osiguranje je obično 10% procijenjene vrijednosti i uplaćuje se prije ročišta na račun naveden u zaključku. Bez dokaza o uplati ne možete učestvovati.
Znajte koje je ročište po redu
Na prvom ročištu cijena je najviša. Ako prodaja ne uspije, na drugom ročištu početna cijena je niža — u našim podacima medijalno −50% u odnosu na procijenjenu vrijednost. Treće ročište je rjeđe, 89 slučajeva u arhivi.
Pregledajte predmet ako je moguće
Samo 11% oglasa navodi termin pregleda. Prodaja je „viđeno-kupljeno”: nema garancije, nema povrata, a stvar može biti u lošijem stanju nego u opisu.
Provjerite šta kupujete kod nekretnina
Zemljišnoknjižni izvadak i katastarski podaci pokazuju terete, služnosti i stvarno stanje parcele. Nekretnina može biti useljena.
Nakon nadmetanja
Najbolji ponuđač plaća cijenu u roku iz zaključka; ako ne plati, gubi kaparu. Sud donosi rješenje o dosudi, a porezi i troškovi prijenosa idu na kupca.